Q & A

土地探しについて、お客様からよく寄せられるご質問をご紹介します。

土地探しについて

Q

良い土地の基準が分かりません。 

A

「一般的な良い土地」は方角や形が良く、立地や周辺環境に優れた、多様な用途に活用できる土地です。
しかしそのような土地は高額であり、また理想の暮らしを実現する注文設計への向き不向きは別問題です。
我々は注文住宅に携わる者として、ひとりひとりのお客様と向き合いながら、お客様にとっての「自分だけの良い土地」を
ご提案させていただきます。自分にあった良い土地の基準を一緒に見つけていきましょう。

Q

希望のエリアでも、理想の家が
建てられない場合はありますか? 

A

皆様のご希望と、エリアごとの建築にまつわる法規制が相反する可能性もございます。
まずはご希望をお伺いさせていただき、エリア専任の担当者から詳しくお話しさせていただきます。

Q

検討中の土地があるのですが、
相談にのってくれますか?

A

是非ご相談ください。お客様のご希望の家づくりが実現できる土地かどうか、また購入後にトラブルの可能性が無いかなど、
不動産のプロの目線からアドバイスさせていただきます。もちろん、無料ですのでお気軽にご相談ください。

土地購入の費用や手続きについて

Q

土地を購入する際の費用は
どのくらいですか? 

A

土地代金とは別に仲介手数料・登記費用・固定資産税・都市計画税の日割清算金が発生します。
仲介手数料については、売買価格×3%+6万円+消費税となり、3,000万円の土地を購入した場合、
105.6万円を仲介不動産業者に支払う形となります。

Q

土地を購入する際、
どのような手続きがありますか?

A

まずは土地購入申し込みの手続きがあります。気に入った土地について、購入の意思を売主に提示するもので
金銭のやり取りは発生しません。申し込みを撤回してもペナルティは発生しません。
通常、申し込みをしてから1週間程度で、売主との売買契約を締結します。

Q

土地購入にあまり
お金を割けないのですが…

A

土地購入の予算につきましては、まず、お客様の家づくりについのお考えをおうかがいします。
建物のご予算、そして諸費用などを整理させていただきます。
そして、ご希望の土地のエリア、大きさ、駅からの距離や住環境など土地の予算をふくめてトータルで整理し、
ご提案させていただきます。

ランドサーチについて

Q

ランドサーチとはなんですか?

A

アキュラホームグループで建築されるお客様の不動産コンサルティング全般をおこなう土地探しの専門家です。
注文住宅で建築するにあたり土地と建物を別に考えるのではなく、住まいの専門家と連携し土地を提案し、
お客様のご要望に柔軟に対応します。また土地を探すにあたりメリットだけでなく法規制や地盤等のリスク、
近隣環境・施設等をしっかりと調査をしネガティブな要素も包み隠さずお伝えします。

Q

手数料はかかりますか?

A

アキュラホームグループで建築していただくお客様専任コンサルティングサービスですので、
土地をご購入されるまでのご相談、ご案内や調査等で費用が発生することはありません。
お客様の不安材料を払拭し長く住み続ける事ができる土地を全力で探すお手伝いを無料にていたします。

Q

利用する際の条件はありますか?

A

アキュラホームグループで建築されるお客様の専属の不動産コンサルティングサービスの為、
アキュラホームグループで家をお建ていただくの事を条件にさせていただいております。